法定依据   

《中华人民共和国城市房地产管理法》中华人民共和国主席令第29号

《城市商品房预售管理办法》(修正)建设部第95号令

办事须知

1、商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

2、商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

3、办理地点：

（1）大武口区：市房产交易所产权交易一科（交易所办公楼三楼业务办公区）

（2）惠  农区：市房产交易所惠农区办事处(业务科)

提交材料

1、《商品房预（销）售许可证》（查验原件，提交复印件）；
2、《商品房买卖合同》一式四份（原件）；
3、开发项目规划平面图、房屋平面示意图及门牌编号
4、预售情况清册。

5、  设工程规划许可证。

6、  建设用地批准书

办事流程

1、经核实，对符合合同备案条件的，在《商品房买卖合同》一式四份上加盖“商品房预售合同备案专用章”予以注记，加盖正、副本和备案号

2、《商品房买卖合同》一式四份，一份正本，三份副本。正本由购房人用于办理按揭抵押登记或办理商品房转移登记。（办理房产证）

3、办理时限：1个工作日

办公地点及联系电话：

大武口区：游艺西街518号              电话：2028055

惠 农 区：得胜路（区幼儿园对面）      电话：3972796