房屋抵押权登记和需提交材料：包括个人房屋一般抵押权（最高额抵押权）；单位或集体经济组织房屋一般抵押权（最高额抵押权）；房屋他项权利注销登记。

（1）办理个人房屋一般抵押权（最高额抵押权）登记必收要件：

①登记申请书   （登记机构提供）       

②抵押权人《营业执照》、《组织机构代码证》(当年在登记机构已备案的不在提交)

③授权委托书及受托人的身份证           

④抵押人身份证、结婚证或户口本

⑤《房屋所有权证》      

⑥《国有土地使用证 》      

⑦主债权合同 

⑧抵押合同（最高额抵押合同）    

⑨抵押当事人确定房产抵押价值的书面协议或评估报告书

注：1.《国有土地使用证》涉及单位、别墅、平房、具有独立宗地的楼房需要提交收取，其他核验有无土地使用权抵押情况后，不再要求收取。

2. 文本档案要求提供原件的为：①③⑦⑧⑨；核验原件提供复印件的为：②④⑤⑥。

3. 电子档案扫描、拍照：不要求。

（2）办理单位或集体企业房屋一般抵押权（最高额抵押权）登记必收要件：

①登记申请书  （登记机构提供）

②抵押人和抵押权《营业执照》、《组织机构代码证》(当年在登记机构已备案的不在提交)

③授权委托书及受托人的身份证明               

④《房屋所有权证》

⑤《国有土地使用证》    

⑥主债权合同  

⑦抵押合同（最高额抵押合同）      

⑧抵押当事人确定房产抵押价值的书面协议或评估报告

⑨董事会（股东大会）决议或上级主管部门审批文件或企业职工代表大会决议

注：1.《国有土地使用证》涉及单位、别墅、平房、具有独立宗地的楼房需要提交收取，其他核验有无土地使用权抵押情况后，不再要求收取。

2. 文本档案要求提供原件的为：①③⑥⑦⑧⑨；核验原件提供复印件的为：②④⑤。

3. 电子档案扫描、拍照：不要求。

（3）房屋他项权利注销登记必要收件：

①登记申请书  （登记机构提供）

②申请人身份证明 

③《房屋他项权证 》  

④证明房屋抵押权消灭的材料

注：1. ④部分材料包括抵押权人解除、放弃抵押权的书面证明；以房抵债的法律生效判决书。

2. 文本档案要求提供原件的为：①③④；核验原件提供复印件的为：②。

3. 电子档案扫描、拍照：不要求。