各类权属登记的必收要件
根据《房屋登记办法》第十一条申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交登记材料。
申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机构确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。
一、房屋所有权登记
1、办理单位（个人）新建房初始登记必收要件：
1、登记申请书 2、申请人身份证明 3、授权委托书、受托人身份证
4、建设用地地权证明或《国有土地使用权证》 5、建设工程符合规划的证明
6、房屋竣工证明或《工程竣工验收备案表 》 7、房屋面积测量成果报告、（分户图）
注： 如申请人为单位身份证明指：《营业执照》、《组织机构代码证》、法定代表人身份证明。
如申请人为个人身份证明指：居民身份证。
办理时限为20个工作日
2、办理宅基地、农村集体组织初始登记必收要件：
1、登记申请书 2、申请人身份证、村民会议同意或村民会议授权经村民代表会议同意的证明
3、申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员证明 4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明 5、建设工程符合规划的证明 6、房屋竣工证明或《工程竣工验收备案表 》
7、房屋面积测量成果报告 、分丘图（分户图）
注:受理登记申请后应当在房屋所地农村集体经济组织内进行公告,经公告无异议或异议不成立的,方可予以登记。
办理时限为30个工作日
3、办理开发商新建楼盘初始登记必收要件：
1、登记申请书 2、《营业执照》、《组织机构代码证》、法定代表人身份证明
3、授权委托书、受托人身份证 4、建设用地地权证明或《国有土地使用证 》
5、建设工程符合规划的证明 6、房屋竣工证明或工程竣工验收备案表 7、《商品房预售许可证》 8、房屋面积测量成果报告、分丘图
办理时限为20个工作日
4、办理房屋所有权人姓名或单位名称变更的变更登记必收要件：
1、登记申请书 2、申请人身份证明 3、《房屋所有权证》
4、所有权人姓名、名称变更的证明（公安机关或工商管理部门的证明）
5、授权委托书和受托人身份证
注： 如申请人为单位身份证明指：《营业执照》、《组织机构代码证》、法定代表人身份证明。
如申请人为个人身份证明指：居民身份证。
办理时限为10个工作日
5、办理房屋门牌号、坐落变更登记必收要件：
1、登记申请书 2、申请人身份证明 3、门牌号码启用证
4、《房屋所有权证》 5、授权委托书和受托人身份证
注： 如申请人为单位身份证明指：《营业执照》、《组织机构代码证》、法定代表人身份证明。
如申请人为个人身份证明指：居民身份证。
办理时限为10个工作日
6、办理个人（单位）翻、改、扩建房屋或改变用途变更登记必收要件：
1、登记申请书 2、申请人身份证明 3、授权委托书、受托人身份 4、建设工程符合规划的证明
5、房屋竣工证明或《工程竣工验收备案表 》 6、房屋面积测量成果报告、分户图
7、《房屋所有权证》及《国有土地使用证》
注： 如申请人为单位身份证明指：《营业执照》、《组织机构代码证》、法定代表人身份证明。
如申请人为个人身份证明指：居民身份证
办理时限为10个工作日
7、办理离婚析产变更登记必收要件：
1、登记申请书 2、申请人身份证 3、《房屋所有权证》
4、离婚证和离婚协议书或民事判决(调解)书 、协助执行通知书
办理时限为10个工作日
8、办理个人购买开发商（或拆迁安置）房屋所有权转移登记必收要件：
1、登记申请书 2、申请人的身份证明 3、购房发票 4、分户图
5、已登记备案《商品房买卖合同》（正本）或拆迁安置协议、拆迁房屋所有权证明书
6、授权委托书、受托人身份7、契税完税凭证（或免税通知单） 8、预告登记证明
注：由卖方和买方共同申请。
如申请人为个人身份证明指：居民身份证。
办理时限为10个工作日
9、办理个人与个人房屋所有权转移登记必收要件：
1、登记申请书 2、受让方身份证明 3、转让方及共有人身份证、结婚证、户口本
4、《房屋所有权证》5、房屋所有权转让合同 6、转让方及共有人不能到场,需提供委托公证书 7、受让方授权委托书、受托人身份证 8、契税完税凭证
办理时限为10个工作日
10、办理单位与单位房屋所有权转移登记必收要件：
1、登记申请书 2、《房屋所有权证》
3、转让方和受让方单位《营业执照》、《组织机构代码证》、法定代表人身份证明
4、转让方单位董事会（股东大会）决议或上级主管部门审批文件或企业职工代表大会决议
5、房屋所权转让合同 6、授权委托书、受托人身份证 7、契税完税凭证
8、其他必要材料
注：拍卖房屋还须提交拍卖委托书和拍卖成交确认书
办理时限为10个工作日
11、办理单位与个人房屋所有权转移登记必收要件：
1、登记申请书 2、《房屋所有权证 》 3、申请人身份证明
4、转让方单位董事会（股东大会）决议或上级主管部门审批文件或企业职工代表大会决议
6、房屋所权转让合同 7、授权委托书及受托人身份证 8、契税完税凭证
9、其他必要材料
注：转让方和受让方共同申请。
拍卖房屋还须提交拍卖委托书和拍卖成交确认书
申请人为单位身份证明指：《营业执照》、《组织机构代码证》、法定代表人身份证明。
申请人为个人身份证明指：居民身份证。
办理时限为10个工作日
12、办理房屋所有权继承、赠与转移登记必收要件：
1、登记申请书 2、申请人身份证明 3、《房屋所有权证》
4、（继承或赠与）公证书或遗产分割协议公证书 5、契税完税凭证
注：申请人为个人身份证明指：居民身份证。
13办理集体土地范围内宅基地房屋所有权转移登记必收要件：
1、登记申请书 2、受让方身份证 3、宅基地使用权证明 4、《房屋所有权证》
5、受让方属于房屋所在地农村集体经济组织成员证明 6、农村集体经济组织同意转移证明
7、转让方及共有人身份证、结婚证、户口本 8、房屋所有权转让合同
9、转让方及共有人不能到场,需提供委托公证书 10、受托人身份证 11、契税完税凭证
办理时限为20个工作日
14、办理农村集体经济组织房屋所有权转移登记必收要件：
1、登记申请书 2、受让方身份证明 3、集体所有建设用地使用权证明
4、《房屋所有权证》 5、村民会议同意或村民会议授权经村民代表会议同意的证明
6、授权委托书和委托人身份证 7、 房屋所有权转让合同 8、 契税完税凭证
办理时限为20个工作日
15、办理因拍卖、人民法院及仲裁委员会的生效法律文书房屋转移登记必收要件：
1、登记申请书 2、申请人身份证明 3、《房屋所有权证》
4、民事调解书或（民事裁定书 ） 、协助执行通知书 5、契税完税凭证
6、拍卖房屋须提交拍卖委托书和拍卖成交确认书
注：《房屋所有权证》无法提交要进行公告
办理时限为10个工作日
16、办理个人购买经济适用住房必收要件：
1、登记申请书 2、申请人身份证明 3、 石嘴山市经济适用住房审批表
4、石嘴市经济适用住房买卖协议书 5、购房发票 6、分户图 7、契税完税凭证
办理时限为10个工作日
二、他项权利登记
1、办理个人房屋一般抵押权（最高额抵押权）登记必收要件：
1、登记申请书 2、抵押权人《营业执照》、《组织机构代码证》、法定代表人身份证明
3、授权委托书及受托人的身份证 4、抵押人和共有人身份证、结婚证或户口本
5、《房屋所有权证》 6、《国有土地使用证》 7、抵押合同（最高额抵押合同）
8、 主债权合同 9、抵押当事人确定房产抵押价值的书面协议或评估报告书
注：当事人将最高额抵押权设立前已存在债权转入最高额抵押担保的债权范围，还须提交：
已存在债权的合同和同意将该债权纳入最高额抵押担保证明。
办理时限为4个工作日
2、办理单位或集体经济组织房屋一般抵押权（最高额抵押权）登记必收要件：
1、登记申请书 2、抵押人和抵押权《营业执照》、《组织机构代码证》、法定代表人身份证明书
3、授权委托书及受托人的身份证明 4、《房屋所有权证》
5、《国有土地使用证》或集体所有建设用地证明 6、 抵押合同（最高额抵押合同）
7、主债权合同 8、抵押当事人确定房产抵押价值的书面协议或评估报告
9、董事会（股东大会）决议或上级主管部门审批文件或企业职工代表大会决议
注：当事人将最高额抵押权设立前已存在债权转入最高额抵押担保的债权范围，还须提交：
已存在债权的合同和同意将该债权纳入最高额抵押担保证明。
办理时限为4个工作日
三、预告登记
1、办理房屋所有权转移预告登记必收要件：
1、登记申请书 2、申请人身份证明 3、房屋所有权转让合同
4、《房屋所有权证 》 5、预告登记书面约定
注：转让方和受让方共同申请，申请人为单位须提交：授权委托书及受托人的身份证。
如申请人为单位身份证明指：《营业执照》、《组织机构代码证》、法定代表人身份证明。
如申请人为个人身份证明指：居民身份证。
办理时限为3个工作日
2、办理预购商品房预告登记必收要件：
1、登记申请书 3、申请人身份证明 4、已登记备案《商品房预售合同 》 5、预告登记书面约定
注：预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。
申请人为单位须提交：授权委托书及受托人的身份证
如申请人为单位身份证明指：《营业执照》、《组织机构代码证》、法定代表人身份证明。
如申请人为个人身份证明指：居民身份证。
3、办理预购商品房抵押权预告登记必收要件：
1、登记申请书 2、申请人身份证明 3、抵押合同 4、主债权合同
5、已登记备案《商品房买卖合同 》（正本） 6、预告登记书面约定 7、房屋预告登记证明
注：抵押人和抵押权人共同申请。
如申请人为单位身份证明指：《营业执照》、《组织机构代码证》、法定代表人身份证明。
如申请人为个人身份证明指：居民身份证。
办理时限为3个工作日
4、办理在建工程抵押权预告登记必要收件：
1、登记申请书 2、申请人身份证明 3、授权委托书及受托人的身份证
4、抵押合同 5、主债权合同 6、《国有土地使用证》或建设用地批准书
7、《建设工程规划许可证》 8、抵押当事人确定房产抵押价值的书面协议或评估报告 9、预告登记书面约定
注：抵押人和抵押权人共同申请。
如申请人为单位身份证明指：《营业执照》、《组织机构代码证》、法定代表人身份证明。
如申请人为个人身份证明指：居民身份证。
办理时限为3个工作日
四、办理房屋更正登记必要收件：
1、登记申请书 2、申请人身份证明 3、申请人为利害关系人证明
3、登记簿记载与实际不一致的证明 4、权利人同意更正的书面证明。
注：书面通知权利人。
如申请人为单位身份证明指：《营业执照》、《组织机构代码证》、法定代表人身份证明。
如申请人为个人身份证明指：居民身份证。
办理时限为10个工作日
五、办理异议登记必要收件：
1、登记申请书 2、申请人身份证明 3、申请人与权利人关系证明
4、登记簿记载与实际不一致的证明
注：如申请人为单位身份证明指：《营业执照》、《组织机构代码证》、法定代表人身份证明。
如申请人为个人身份证明指：居民身份证。
申请人为单位还须提交：授权委托书、受托人身份证
办理时限为1个工作日
六、办理房屋查封登记必要收件：
1、登记申请书 2、申请人工作证、执行公务证
3、协助执行通知书、民事裁定书
办理时限为1个工作日
七、申请换发《房屋所有权证》必要收件：
1、登记申请书 2、申请人身份证明 3、《房屋所有权证》 4、授权委托书、受托人身份证
注：如申请人为单位身份证明指：《营业执照》、《组织机构代码证》、法定代表人身份证明。
如申请人为个人身份证明指：居民身份证。
办理时限为10个工作日
八、办理丢失补证必要收件：
1、登记申请书 2、申请人身份证明
3、《石嘴山日报》或其他公开发行报刊刊登的遗失声明 4、授权委托书、受托人身份证
注：如申请人为单位身份证明指：《营业执照》、《组织机构代码证》、法定代表人身份证明。
如申请人为个人身份证明指：居民身份证。
办理时限为10个工作日
九、注销登记
1、办理房屋抵押权登记的注销登记必要收件：
1、登记申请书 2、申请人身份证明 3、《房屋他项权证 》 4、证明抵押权终止的书面证明
注：如申请人为单位身份证明指：《营业执照》、《组织机构代码证》、法定代表人身份证明。
如申请人为个人身份证明指：居民身份证。
办理时限为1个工作日
2、办理拆迁房屋所有权注销登记的必收要件：
1、登记申请书 2、申请人身份证明 3、《房屋所有权 》 4、、房屋拆迁补偿安置协议书
注：如申请人为单位身份证明指：《营业执照》、《组织机构代码证》、法定代表人身份证明。
如申请人为个人身份证明指：居民身份证。
办理时限为5个工作日
3、办理房屋异议登记的注销登记必收要件：
1、登记申请书 2、申请人身份证明 3、异议登记证明
注：如申请人为单位身份证明指：《营业执照》、《组织机构代码证》、法定代表人身份证明。
如申请人为个人身份证明指：居民身份证。
办理时限为1个工作日
十、办理地役权登记必收要件：
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