关于新建房屋买卖合同备案、变更、撤销的说明

1、办理新建房屋买卖合同备案、变更、撤销应填写申请表,（在www.szshouse.com表格下载），1式4份新建房屋买卖合同,经网上确认后，由各开发公司取得培训合格证的备案人员代为办理。

2、涉及文本及电子合同中买受人名称（含减少或增加买受人）和房屋坐落条款的修改，应申请撤销合同备案，更改合同其它条款需申请变更合同备案。

3、 凡需撤销或变更商品房买卖合同备案，申请表的撤销和变更原因由买受人填写，买卖双方签名盖章,到房产土地办事大厅完成抵押、预告登记查询后交产权一科办理相关手续。

4、 填写变更合同备案申请表应描述清楚合同条款变更前后的内容，经产权一科审查后,重新填写的合同(保持原业务宗号)加盖备案印章)，对变更前备案合同销毁处理。

5、撤销合同备案申请（无抵押状况、预告登记）应明确撤销原因，买卖双方一致同意解除购房合同的前提下签字确认，方可办理撤销备案,对撤销的备案合同销毁处理；

6、撤销（已抵押状况、预告登记）规定先撤销抵押登记、预告登记，后办理相关备案手续, 变更（已无抵押状况、预告登记）的备案合同,

必须取得抵押权人的书面同意，后办理相关备案手续。

7、各开发公司备案人员代理撤销和变更备案手续时，应在申请表中注明:作废合同公司存档，及合同解押后银行存档的说明,否则对于相关备案合同作销毁处理。

8、新建房屋买卖合同备案申请表合同类型（商品房、经济房、拆迁房），对于申请备案合同中要办理预告登记的合同应在相应栏注明：预告），凡每批申请超过10套合同的可填写备案申请附表；

9、办理商品房预售备案、撤销和变更的办事时限为2个工作日，不收取任何费用。